Prix au m2 Rue du Clauzet à Gaillan-en-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue du Clauzet à Gaillan-en-Médoc est de 1 900 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 413 €/m2) et 19.7% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue du Clauzet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Clauzet à Gaillan-en-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 708 € à 2 523 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clauzet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 900 €/m2
Au revenu médian de Gaillan-en-Médoc (20 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Clauzet dans le contexte de Gaillan-en-Médoc
Gaillan-en-Médoc compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillan-en-Médoc
Principales rues de Gaillan-en-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clauzet à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue du Clauzet est de 1 900 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 708 € à 2 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clauzet est-elle chère par rapport à Gaillan-en-Médoc ?
Rue du Clauzet est nettement en dessous de la moyenne de Gaillan-en-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 413 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Clauzet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clauzet ?
Sur la base du prix médian de 1 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clauzet coute environ 95 000 €. Ce montant peut varier de 85 417 € à 126 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.