Prix au m2 Cor de la Gironde à Gauriac (33)
Le prix immobilier Cor de la Gironde à Gauriac est de 2 610 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Cor de la Gironde en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cor de la Gironde à Gauriac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 827 € à 9 375 €, soit un écart de 413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cor de la Gironde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 610 €/m2
Au revenu médian de Gauriac (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cor de la Gironde dans le contexte de Gauriac
Gauriac compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gauriac
Principales rues de Gauriac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cor de la Gironde à Gauriac ?
Le prix médian au m2 Cor de la Gironde est de 2 610 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 827 € à 9 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cor de la Gironde est-elle chère par rapport à Gauriac ?
Cor de la Gironde est nettement au-dessus de la moyenne de Gauriac. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 31.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Cor de la Gironde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cor de la Gironde ?
Sur la base du prix médian de 2 610 €/m2, un appartement de 50 m² Cor de la Gironde coute environ 130 500 €. Ce montant peut varier de 91 364 € à 468 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.