Prix au m2 Allée des Roses à Gironde-sur-Dropt (33)
Le prix immobilier Allée des Roses à Gironde-sur-Dropt est de 4 806 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 103% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée des Roses en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Roses à Gironde-sur-Dropt. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 081 € à 5 446 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 366 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Roses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 806 €/m2
Au revenu médian de Gironde-sur-Dropt (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Roses dans le contexte de Gironde-sur-Dropt
Gironde-sur-Dropt compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gironde-sur-Dropt
Principales rues de Gironde-sur-Dropt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 250 € | 6 259 € | 688 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Roses à Gironde-sur-Dropt ?
Le prix médian au m2 Allée des Roses est de 4 806 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 081 € à 5 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Roses est-elle chère par rapport à Gironde-sur-Dropt ?
Allée des Roses est nettement au-dessus de la moyenne de Gironde-sur-Dropt. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 160.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Allée des Roses se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Roses ?
Sur la base du prix médian de 4 806 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Roses coute environ 240 292 €. Ce montant peut varier de 154 041 € à 272 322 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.