Prix au m2 Lotissement Bois du Luget à Le Pian-Médoc (33)
Le prix immobilier Lotissement Bois du Luget à Le Pian-Médoc est de 3 243 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 243 €/m2) et 37% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Lotissement Bois du Luget en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Lotissement Bois du Luget à Le Pian-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 147 € à 3 356 €, soit un écart de 7%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lotissement Bois du Luget ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 243 €/m2
Au revenu médian de Le Pian-Médoc (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lotissement Bois du Luget dans le contexte de Le Pian-Médoc
Le Pian-Médoc compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pian-Médoc
Principales rues de Le Pian-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Pauillac | 3 225 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement Bois du Luget à Le Pian-Médoc ?
Le prix médian au m2 Lotissement Bois du Luget est de 3 243 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 147 € à 3 356 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lotissement Bois du Luget est-elle chère par rapport à Le Pian-Médoc ?
Lotissement Bois du Luget est dans la moyenne de Le Pian-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 243 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Lotissement Bois du Luget se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement Bois du Luget ?
Sur la base du prix médian de 3 243 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement Bois du Luget coute environ 162 125 €. Ce montant peut varier de 157 365 € à 167 808 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.