Prix au m2 Lestage à Listrac-Médoc (33)
Le prix immobilier Lestage à Listrac-Médoc est de 6 486 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 522 €/m2) et 174% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 148 m².
📊 Lestage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Lestage à Listrac-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 958 € à 8 408 €, soit un écart de 778%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 148 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lestage ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 486 €/m2
Au revenu médian de Listrac-Médoc (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Lestage dans le contexte de Listrac-Médoc
Listrac-Médoc compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Listrac-Médoc
Principales rues de Listrac-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lestage à Listrac-Médoc ?
Le prix médian au m2 Lestage est de 6 486 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 958 € à 8 408 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lestage est-elle chère par rapport à Listrac-Médoc ?
Lestage est nettement au-dessus de la moyenne de Listrac-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 522 €/m2, soit 157.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Lestage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lestage ?
Sur la base du prix médian de 6 486 €/m2, un appartement de 50 m² Lestage coute environ 324 305 €. Ce montant peut varier de 47 893 € à 420 396 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.