Prix au m2 Usar à Loubens (33)
Le prix immobilier Usar à Loubens est de 5 185 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 119% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Usar en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Usar à Loubens. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 370 € à 8 000 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 630 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Usar ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 185 €/m2
Au revenu médian de Loubens (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Usar dans le contexte de Loubens
Loubens compte 9 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loubens
Principales rues de Loubens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Usar à Loubens ?
Le prix médian au m2 Usar est de 5 185 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 370 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Usar est-elle chère par rapport à Loubens ?
Usar est nettement au-dessus de la moyenne de Loubens. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 118.8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Usar se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Usar ?
Sur la base du prix médian de 5 185 €/m2, un appartement de 50 m² Usar coute environ 259 259 €. Ce montant peut varier de 118 519 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.