Prix au m2 La Bresquette-ouest à Naujac-sur-Mer (33)
Le prix immobilier La Bresquette-ouest à Naujac-sur-Mer est de 2 321 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 723 €/m2) et 2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 La Bresquette-ouest en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Bresquette-ouest à Naujac-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 948 € à 5 442 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Bresquette-ouest ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 321 €/m2
Au revenu médian de Naujac-sur-Mer (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Bresquette-ouest dans le contexte de Naujac-sur-Mer
Naujac-sur-Mer compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Naujac-sur-Mer
Principales rues de Naujac-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Bresquette-ouest à Naujac-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 La Bresquette-ouest est de 2 321 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 948 € à 5 442 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Bresquette-ouest est-elle chère par rapport à Naujac-sur-Mer ?
La Bresquette-ouest est en dessous de la moyenne de Naujac-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 723 €/m2, soit 14.8% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Bresquette-ouest se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Bresquette-ouest ?
Sur la base du prix médian de 2 321 €/m2, un appartement de 50 m² La Bresquette-ouest coute environ 116 036 €. Ce montant peut varier de 97 415 € à 272 112 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.