Prix au m2 Les Naux à Saint-Ferme (33)
Le prix immobilier Les Naux à Saint-Ferme est de 2 351 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 783 €/m2) et 0.7% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Les Naux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Naux à Saint-Ferme. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 2 703 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Naux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 351 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ferme (19 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Naux dans le contexte de Saint-Ferme
Saint-Ferme compte 22 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ferme
Principales rues de Saint-Ferme classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Petit Gouzil | 1 783 € | - | 1 783 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Naux à Saint-Ferme ?
Le prix médian au m2 Les Naux est de 2 351 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 2 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Naux est-elle chère par rapport à Saint-Ferme ?
Les Naux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Ferme. Le prix médian de la commune est de 1 783 €/m2, soit 31.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Les Naux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Naux ?
Sur la base du prix médian de 2 351 €/m2, un appartement de 50 m² Les Naux coute environ 117 568 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 135 135 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.