Prix au m2 Cours Gambetta à Saint-Macaire (33)
Le prix immobilier Cours Gambetta à Saint-Macaire est de 1 931 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 788 €/m2) et 18.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Cours Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cours Gambetta à Saint-Macaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 531 € à 2 143 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 612 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 931 €/m2
Au revenu médian de Saint-Macaire (19 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours Gambetta dans le contexte de Saint-Macaire
Saint-Macaire compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Macaire
Principales rues de Saint-Macaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Gambetta à Saint-Macaire ?
Le prix médian au m2 Cours Gambetta est de 1 931 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 531 € à 2 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Macaire ?
Cours Gambetta est au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire. Le prix médian de la commune est de 1 788 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Cours Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 931 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Gambetta coute environ 96 552 €. Ce montant peut varier de 76 563 € à 107 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.