Prix au m2 Lotissement le Clos des Lilas à Saint-Maixant (33)
Le prix immobilier Lotissement le Clos des Lilas à Saint-Maixant est de 2 550 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Lotissement le Clos des Lilas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Lotissement le Clos des Lilas à Saint-Maixant. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 3 012 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lotissement le Clos des Lilas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 550 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maixant (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lotissement le Clos des Lilas dans le contexte de Saint-Maixant
Saint-Maixant compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maixant
Principales rues de Saint-Maixant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bergea | 2 211 € | - | 2 211 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement le Clos des Lilas à Saint-Maixant ?
Le prix médian au m2 Lotissement le Clos des Lilas est de 2 550 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 3 012 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lotissement le Clos des Lilas est-elle chère par rapport à Saint-Maixant ?
Lotissement le Clos des Lilas est au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 8.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Lotissement le Clos des Lilas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement le Clos des Lilas ?
Sur la base du prix médian de 2 550 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement le Clos des Lilas coute environ 127 500 €. Ce montant peut varier de 114 035 € à 150 594 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.