Prix au m2 Route des Terres Noires à Talais (33)
Le prix immobilier Route des Terres Noires à Talais est de 2 642 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 513 €/m2) et 11.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Route des Terres Noires en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Terres Noires à Talais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 047 € à 2 857 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Terres Noires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 642 €/m2
Au revenu médian de Talais (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Terres Noires dans le contexte de Talais
Talais compte 16 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talais
Principales rues de Talais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Terres Noires à Talais ?
Le prix médian au m2 Route des Terres Noires est de 2 642 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 047 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Terres Noires est-elle chère par rapport à Talais ?
Route des Terres Noires est au-dessus de la moyenne de Talais. Le prix médian de la commune est de 2 513 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route des Terres Noires se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Terres Noires ?
Sur la base du prix médian de 2 642 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Terres Noires coute environ 132 113 €. Ce montant peut varier de 102 353 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.