Prix au m2 Lauduc à Tresses (33)
Le prix immobilier Lauduc à Tresses est de 3 263 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Lauduc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Lauduc à Tresses. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 632 € à 3 974 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lauduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 263 €/m2
Au revenu médian de Tresses (24 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lauduc dans le contexte de Tresses
Tresses compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tresses
Principales rues de Tresses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lauduc à Tresses ?
Le prix médian au m2 Lauduc est de 3 263 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 632 € à 3 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lauduc est-elle chère par rapport à Tresses ?
Lauduc est dans la moyenne de Tresses. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Lauduc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lauduc ?
Sur la base du prix médian de 3 263 €/m2, un appartement de 50 m² Lauduc coute environ 163 158 €. Ce montant peut varier de 131 579 € à 198 718 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.