Prix au m2 Chemin des Canaux à Caissargues (30)
Le prix immobilier Chemin des Canaux à Caissargues est de 7 358 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 786 €/m2) et 180.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Chemin des Canaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Canaux à Caissargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 483 € à 15 600 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Canaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 358 €/m2
Au revenu médian de Caissargues (23 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Canaux dans le contexte de Caissargues
Caissargues compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caissargues
Principales rues de Caissargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cambourin | 8 462 € | 4 543 € | 9 231 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Canaux à Caissargues ?
Le prix médian au m2 Chemin des Canaux est de 7 358 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 483 € à 15 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Canaux est-elle chère par rapport à Caissargues ?
Chemin des Canaux est nettement au-dessus de la moyenne de Caissargues. Le prix médian de la commune est de 2 786 €/m2, soit 164.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin des Canaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Canaux ?
Sur la base du prix médian de 7 358 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Canaux coute environ 367 925 €. Ce montant peut varier de 224 138 € à 780 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.