Prix au m2 Chem des Crocs à Bérat (31)
Le prix immobilier Chem des Crocs à Bérat est de 2 005 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 365 €/m2) et 13.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Chem des Crocs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chem des Crocs à Bérat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 703 € à 2 502 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 799 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem des Crocs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 005 €/m2
Au revenu médian de Bérat (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chem des Crocs dans le contexte de Bérat
Bérat compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bérat
Principales rues de Bérat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Toulouse | 2 537 € | - | 2 598 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem des Crocs à Bérat ?
Le prix médian au m2 Chem des Crocs est de 2 005 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 703 € à 2 502 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem des Crocs est-elle chère par rapport à Bérat ?
Chem des Crocs est en dessous de la moyenne de Bérat. Le prix médian de la commune est de 2 365 €/m2, soit 15.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chem des Crocs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem des Crocs ?
Sur la base du prix médian de 2 005 €/m2, un appartement de 50 m² Chem des Crocs coute environ 100 255 €. Ce montant peut varier de 85 127 € à 125 100 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.