Prix au m2 Rue Charles d Ayguesvives à Fonbeauzard (31)
Le prix immobilier Rue Charles d Ayguesvives à Fonbeauzard est de 2 587 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 603 €/m2) et 11.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Charles d Ayguesvives en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Charles d Ayguesvives à Fonbeauzard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 3 008 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles d Ayguesvives ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 587 €/m2
Au revenu médian de Fonbeauzard (22 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles d Ayguesvives dans le contexte de Fonbeauzard
Fonbeauzard compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fonbeauzard
Principales rues de Fonbeauzard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Marronniers | 4 768 € | 4 768 € | - | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 2 115 € | - | 2 115 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles d Ayguesvives à Fonbeauzard ?
Le prix médian au m2 Rue Charles d Ayguesvives est de 2 587 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 3 008 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles d Ayguesvives est-elle chère par rapport à Fonbeauzard ?
Rue Charles d Ayguesvives est dans la moyenne de Fonbeauzard. Le prix médian de la commune est de 2 603 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Charles d Ayguesvives se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles d Ayguesvives ?
Sur la base du prix médian de 2 587 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles d Ayguesvives coute environ 129 332 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 150 411 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.