Prix au m2 Route D'albi à Rouffiac-Tolosan (31)
Le prix immobilier Route D'albi à Rouffiac-Tolosan est de 2 735 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 681 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route D'albi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route D'albi à Rouffiac-Tolosan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 429 € à 4 722 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route D'albi ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 735 €/m2
Au revenu médian de Rouffiac-Tolosan (31 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route D'albi dans le contexte de Rouffiac-Tolosan
Rouffiac-Tolosan compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouffiac-Tolosan
Principales rues de Rouffiac-Tolosan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'eden | 4 124 € | - | 4 124 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'albi à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian au m2 Route D'albi est de 2 735 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 429 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route D'albi est-elle chère par rapport à Rouffiac-Tolosan ?
Route D'albi est nettement en dessous de la moyenne de Rouffiac-Tolosan. Le prix médian de la commune est de 3 681 €/m2, soit 25.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route D'albi se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'albi ?
Sur la base du prix médian de 2 735 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'albi coute environ 136 731 €. Ce montant peut varier de 121 429 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.