Prix au m2 Allée Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue (31)
Le prix immobilier Allée Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue est de 2 617 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 763 €/m2) et 12.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Allée Charles Gounod en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 946 € à 3 000 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 054 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Charles Gounod ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 617 €/m2
Au revenu médian de Saint-Geniès-Bellevue (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Charles Gounod dans le contexte de Saint-Geniès-Bellevue
Saint-Geniès-Bellevue compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Geniès-Bellevue
Principales rues de Saint-Geniès-Bellevue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue ?
Le prix médian au m2 Allée Charles Gounod est de 2 617 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 946 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Charles Gounod est-elle chère par rapport à Saint-Geniès-Bellevue ?
Allée Charles Gounod est en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-Bellevue. Le prix médian de la commune est de 2 763 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Allée Charles Gounod se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Charles Gounod ?
Sur la base du prix médian de 2 617 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Charles Gounod coute environ 130 854 €. Ce montant peut varier de 97 295 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.