Prix au m2 Viala Bas à Barjac (48)
Le prix immobilier Viala Bas à Barjac est de 4 780 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 554 €/m2) et 166.7% au-dessus de la moyenne du département Lozère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Viala Bas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Viala Bas à Barjac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 662 € à 12 261 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 599 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Viala Bas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 780 €/m2
Au revenu médian de Barjac (21 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Viala Bas dans le contexte de Barjac
Barjac compte 18 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Barjac
Principales rues de Barjac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 1 726 € | - | 1 726 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Viala Bas à Barjac ?
Le prix médian au m2 Viala Bas est de 4 780 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 662 € à 12 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Viala Bas est-elle chère par rapport à Barjac ?
Viala Bas est nettement au-dessus de la moyenne de Barjac. Le prix médian de la commune est de 2 554 €/m2, soit 87.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Viala Bas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Viala Bas ?
Sur la base du prix médian de 4 780 €/m2, un appartement de 50 m² Viala Bas coute environ 238 983 €. Ce montant peut varier de 183 117 € à 613 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.