Prix au m2 Rue des Sables à Les Magnils-Reigniers (85)
Le prix immobilier Rue des Sables à Les Magnils-Reigniers est de 4 888 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 179 €/m2) et 137.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Sables à Les Magnils-Reigniers. Les prix au m2 s'échelonnent de 469 € à 8 026 €, soit un écart de 1612%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 888 €/m2
Au revenu médian de Les Magnils-Reigniers (21 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Les Magnils-Reigniers
Les Magnils-Reigniers compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Magnils-Reigniers
Principales rues de Les Magnils-Reigniers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Les Magnils-Reigniers ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 4 888 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 469 € à 8 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Les Magnils-Reigniers ?
Rue des Sables est nettement au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers. Le prix médian de la commune est de 2 179 €/m2, soit 124.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Sables se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 4 888 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 244 391 €. Ce montant peut varier de 23 438 € à 401 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.