Prix au m2 La Guilbaudiere à Mervent (85)
Le prix immobilier La Guilbaudiere à Mervent est de 3 934 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 359 €/m2) et 91.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 La Guilbaudiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Guilbaudiere à Mervent. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 759 € à 6 857 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 099 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Guilbaudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 934 €/m2
Au revenu médian de Mervent (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Guilbaudiere dans le contexte de Mervent
Mervent compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mervent
Principales rues de Mervent classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Guilbaudiere à Mervent ?
Le prix médian au m2 La Guilbaudiere est de 3 934 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 759 € à 6 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Guilbaudiere est-elle chère par rapport à Mervent ?
La Guilbaudiere est nettement au-dessus de la moyenne de Mervent. Le prix médian de la commune est de 1 359 €/m2, soit 189.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Guilbaudiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Guilbaudiere ?
Sur la base du prix médian de 3 934 €/m2, un appartement de 50 m² La Guilbaudiere coute environ 196 722 €. Ce montant peut varier de 137 931 € à 342 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.