Prix au m2 La Giraudiere à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85)
Le prix immobilier La Giraudiere à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 2 160 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 La Giraudiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Giraudiere à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 204 € à 6 823 €, soit un écart de 467%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Giraudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 160 €/m2
Au revenu médian de Saint-Aubin-des-Ormeaux (21 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Giraudiere dans le contexte de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Saint-Aubin-des-Ormeaux compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Principales rues de Saint-Aubin-des-Ormeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Giraudiere à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le prix médian au m2 La Giraudiere est de 2 160 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 204 € à 6 823 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Giraudiere est-elle chère par rapport à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
La Giraudiere est en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Giraudiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Giraudiere ?
Sur la base du prix médian de 2 160 €/m2, un appartement de 50 m² La Giraudiere coute environ 108 024 €. Ce montant peut varier de 60 202 € à 341 146 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.