Prix au m2 Rue des Moulins à Saint-Michel-en-l'Herm (85)
Le prix immobilier Rue des Moulins à Saint-Michel-en-l'Herm est de 1 851 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 306 €/m2) et 9.9% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue des Moulins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Moulins à Saint-Michel-en-l'Herm. Les prix au m2 s'échelonnent de 652 € à 2 175 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 851 €/m2
Au revenu médian de Saint-Michel-en-l'Herm (20 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Moulins dans le contexte de Saint-Michel-en-l'Herm
Saint-Michel-en-l'Herm compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Michel-en-l'Herm
Principales rues de Saint-Michel-en-l'Herm classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 6 111 € | 6 849 € | - | 9 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 517 € | - | 1 517 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Moulins à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Le prix médian au m2 Rue des Moulins est de 1 851 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 652 € à 2 175 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Moulins est-elle chère par rapport à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Rue des Moulins est en dessous de la moyenne de Saint-Michel-en-l'Herm. Le prix médian de la commune est de 2 306 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Moulins se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 1 851 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Moulins coute environ 92 554 €. Ce montant peut varier de 32 598 € à 108 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.