Prix au m2 à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix médian de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer est de 4 822 €/m2 selon les 1 059 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 52 580 habitants sur 18,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cagnes-sur-Mer est passé de 4 272 € à 4 844 €, soit +13.4%.
📊 Cagnes-sur-Mer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Cagnes-sur-Mer se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cagnes-sur-Mer en chiffres
Cagnes-sur-Mer compte 52 580 habitants répartis sur 18,1 km², soit une densité de 2 899 hab/km². Le code postal est 06800.
Le revenu médian des ménages est de 22 870 €/an. Il faut environ 10.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cagnes-sur-Mer
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Cagnes-sur-Mer. Pour un T3 de 80 m², comptez 380 240 € en appartement contre 499 373 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cagnes-sur-Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 822 €/m2 :
Les prix varient entre 107 € et 29 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cagnes-sur-Mer
69 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Nice (4 667 €/m2) et la plus abordable est Rue Pasqualini (3 010 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Nice 4 667 €/m2
- Avenue de Grasse 4 439 €/m2
- Boulevard Mal Juin 4 081 €/m2
- Chemin du Val Fleuri 4 556 €/m2
- Prom de la Plage 6 339 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pasqualini 3 010 €/m2
- Rue Pasteur 3 435 €/m2
- Avenue des Citronniers 3 487 €/m2
- Avenue Germaine 3 614 €/m2
- Avenue des Chenes 3 663 €/m2
📍 Toutes les rues de Cagnes-sur-Mer
Liste des 69 rues de Cagnes-sur-Mer avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 746 € | 4 746 € | - | 18 |
| Chemin des Petits Plans | 5 324 € | 5 324 € | - | 17 |
| Avenue Auguste Renoir | 4 000 € | 4 000 € | - | 17 |
| Avenue Doc Maurice Donat | 4 340 € | 4 268 € | 4 722 € | 17 |
| Chemin du Lautin | 5 080 € | 5 080 € | - | 16 |
| Avenue de la Colle | 4 571 € | 3 412 € | 5 171 € | 15 |
| Chemin des Collettes | 16 538 € | 19 294 € | 6 327 € | 15 |
| Boulevard J F Kennedy | 4 995 € | 4 995 € | - | 14 |
| Allée des Jacinthes | 5 448 € | 5 448 € | - | 13 |
| Avenue du Domaine du Loup | 5 433 € | 5 453 € | - | 13 |
| Avenue de Cannes | 4 212 € | 4 233 € | - | 12 |
| Allée des Bouleaux | 5 290 € | 5 290 € | - | 12 |
| Avenue de la Gaude | 4 015 € | 3 650 € | 5 847 € | 11 |
| Allée des Pins | 3 750 € | 3 750 € | - | 11 |
| Chemin de Sainte Colombe | 6 521 € | 6 633 € | 6 222 € | 10 |
| Chemin de Saint Laurent | 4 614 € | 4 614 € | - | 10 |
| Route de France | 4 877 € | 4 131 € | - | 10 |
| Rue de la Foux | 5 105 € | 5 105 € | - | 10 |
| Avenue des Mimosas | 6 154 € | 6 154 € | - | 9 |
| Rue Pasteur | 3 435 € | 3 435 € | - | 9 |
| Rue des Reynes | 4 212 € | 4 414 € | - | 9 |
| Pas du Lido | 6 440 € | 6 440 € | - | 9 |
| Allée des Pruniers | 4 784 € | 4 784 € | - | 8 |
| Rue Modigliani | 3 693 € | 3 693 € | - | 8 |
| Avenue Ziem | 4 854 € | 4 854 € | - | 8 |
| Rue des Micocouliers | 4 399 € | 4 556 € | - | 8 |
| Chemin de la Minoterie | 4 181 € | 4 181 € | - | 8 |
| Chemin des Vallieres | 7 179 € | - | 7 179 € | 8 |
| Chemin du Collet des Grailles | 4 511 € | 4 779 € | - | 8 |
| Chemin des Presses | 6 777 € | 6 781 € | 7 123 € | 8 |
| Chemin de la Maure | 6 156 € | 5 333 € | 6 625 € | 8 |
| Avenue des Violettes | 25 106 € | 25 664 € | - | 8 |
| Rue Louis Negro | 5 125 € | 5 243 € | - | 7 |
| Route de Vence | 5 935 € | 5 935 € | - | 7 |
| Cours Cours du Beal | 5 654 € | 5 654 € | - | 7 |
| Avenue de l Hotel de Ville | 3 844 € | 3 844 € | - | 7 |
| Avenue des Breguieres | 4 841 € | 4 621 € | - | 7 |
| Avenue des Fauvettes | 5 379 € | 5 379 € | - | 7 |
| Rue Jean Feraud | 15 000 € | 15 221 € | - | 7 |
| Chemin du Collet de l Hubac | 7 371 € | - | 7 241 € | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 69 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 367 € | 6 268 € | 9 184 € | 500 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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