Prix au m2 à Cannes (06)
Le prix médian de l'immobilier à Cannes est de 5 886 €/m2 selon les 2 722 transactions enregistrées en 2024. C'est 51.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 73 255 habitants sur 20,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cannes est passé de 4 859 € à 5 678 €, soit +16.9%.
📊 Cannes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Cannes se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cannes en chiffres
Cannes compte 73 255 habitants répartis sur 20,8 km², soit une densité de 3 527 hab/km². Le code postal est 06150.
Le revenu médian des ménages est de 20 340 €/an. Il faut environ 14.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11% inférieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cannes
Un appartement coûte 30% moins cher qu'une maison au m2 à Cannes. Pour un T3 de 80 m², comptez 470 588 € en appartement contre 674 815 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 886 €/m2 :
Les prix varient entre 115 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cannes
155 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Carnot (4 127 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Pierre Labadie (2 483 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Carnot 4 127 €/m2
- Avenue Doc Raymond Picaud 6 000 €/m2
- Boulevard de la Croisette 17 031 €/m2
- Avenue du Marechal Juin 6 667 €/m2
- Boulevard Leader 5 972 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Pierre Labadie 2 483 €/m2
- Rue Marius Aune 2 614 €/m2
- Rue Alphonse de Lamartine 2 650 €/m2
- Avenue Frederic Mistral 3 183 €/m2
- Avenue de la Roubine 3 332 €/m2
📍 Toutes les rues de Cannes
Liste des 155 rues de Cannes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
| Avenue de Grasse | 3 803 € | 3 803 € | - | 47 |
| Rue d Antibes | 7 855 € | 7 640 € | - | 46 |
| Boulevard du Midi | 7 498 € | 7 498 € | - | 45 |
| Boulevard Alexandre 3 | 5 895 € | 5 930 € | - | 43 |
| Boulevard de la Republique | 4 233 € | 4 367 € | - | 43 |
| Avenue Marechal Gallieni | 4 634 € | 4 603 € | - | 37 |
| Avenue Michel Jourdan | 3 685 € | 3 690 € | - | 35 |
| Avenue de Vallauris | 6 323 € | 6 130 € | 28 926 € | 33 |
| Avenue Jean de Lattre de Tassigny | 4 866 € | 4 733 € | 8 873 € | 28 |
| Avenue Isola Bella | 6 100 € | 6 100 € | - | 27 |
| Rue Latour-maubourg | 7 248 € | 7 248 € | - | 24 |
| Rue Lacour | 6 267 € | 6 267 € | - | 24 |
| Avenue des Anglais | 4 698 € | 4 795 € | - | 24 |
| Avenue Maurice Chevalier | 4 662 € | 4 662 € | - | 22 |
| Avenue du Petit Juas | 5 647 € | 5 647 € | - | 22 |
| Avenue de Lerins | 8 182 € | 8 267 € | - | 21 |
| Boulevard Eugene Gazagnaire | 12 254 € | 12 254 € | - | 20 |
| Avenue Montrose | 7 353 € | 7 353 € | - | 19 |
| Avenue des Broussailles | 4 887 € | 4 887 € | - | 17 |
| Rue Henri Paschke | 8 200 € | 8 200 € | - | 17 |
| Rue Alphonse de Lamartine | 2 650 € | 2 650 € | - | 17 |
| Avenue de la Roubine | 3 332 € | 3 488 € | - | 17 |
| Avenue de la Croix des Gardes | 4 984 € | 4 913 € | - | 16 |
| Avenue de la Baronne | 3 725 € | 3 725 € | - | 16 |
| Avenue des Hesperides | 8 421 € | 8 421 € | - | 16 |
| Rue Ricord Laty | 6 405 € | 6 405 € | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 7 635 € | 7 635 € | - | 15 |
| Rue Marius Monti | 6 000 € | 6 333 € | - | 15 |
| Boulevard d Oxford | 6 676 € | 7 222 € | - | 15 |
| Boulevard d Alsace | 5 789 € | 5 789 € | - | 14 |
| Avenue de la Reine Astrid | 8 993 € | 8 993 € | - | 14 |
| Place Stanislas | 6 865 € | 6 865 € | - | 13 |
| Rue Leon Noel | 3 929 € | 3 929 € | - | 13 |
| Avenue de Madrid | 5 286 € | 5 301 € | - | 13 |
| Boulevard du Riou | 3 704 € | 3 704 € | - | 13 |
| Avenue Font de Veyre | 5 786 € | 5 786 € | - | 13 |
| Avenue Antony Dozol | 6 250 € | 6 250 € | - | 13 |
| Avenue de la Flotte | 3 375 € | 3 375 € | - | 13 |
| Avenue Saint Jean | 6 242 € | 5 281 € | - | 12 |
| Boulevard Eugene Tripet | 6 592 € | 6 592 € | - | 12 |
Affichage des 50 rues principales sur les 155 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 367 € | 6 268 € | 9 184 € | 500 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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