Prix au m2 à Èze (06)
Le prix médian de l'immobilier à Èze est de 10 114 €/m2 selon les 74 transactions enregistrées en 2024. C'est 160.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 2 189 habitants sur 9,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Èze est passé de 6 559 € à 11 567 €, soit +76.3%.
📊 Èze vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Èze se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 160.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Èze en chiffres
Èze compte 2 189 habitants répartis sur 9,5 km², soit une densité de 230 hab/km². Le code postal est 06360.
Le revenu médian des ménages est de 29 010 €/an. Il faut environ 17.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 26.9% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Èze
Un appartement coûte 47% moins cher qu'une maison au m2 à Èze. Pour un T3 de 80 m², comptez 609 221 € en appartement contre 1 143 891 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Èze ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 114 €/m2 :
Les prix varient entre 1 237 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Èze
4 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Mal Leclerc (6 971 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Liberte (6 928 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Mal Leclerc 6 971 €/m2
- Avenue de la Liberte 6 928 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 13 990 €/m2
- Avenue de Provence 16 786 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Liberte 6 928 €/m2
- Boulevard Mal Leclerc 6 971 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 13 990 €/m2
- Avenue de Provence 16 786 €/m2
📍 Toutes les rues de Èze
Liste des 4 rues de Èze avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal Leclerc | 6 971 € | 6 927 € | 15 916 € | 19 |
| Avenue de la Liberte | 6 928 € | 6 548 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 990 € | - | 13 990 € | 5 |
| Avenue de Provence | 16 786 € | - | 16 786 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
📊 Vous vendez ou achetez à Èze ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.