Prix au m2 à Grasse (06)
Le prix médian de l'immobilier à Grasse est de 3 471 €/m2 selon les 1 004 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.7% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 48 323 habitants sur 44,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Grasse est passé de 3 125 € à 3 500 €, soit +12%.
📊 Grasse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Grasse se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Grasse en chiffres
Grasse compte 48 323 habitants répartis sur 44,2 km², soit une densité de 1 093 hab/km². Le code postal est 06130.
Le revenu médian des ménages est de 22 050 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.6% inférieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Grasse
Un appartement coûte 38% moins cher qu'une maison au m2 à Grasse. Pour un T3 de 80 m², comptez 246 957 € en appartement contre 395 317 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Grasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 471 €/m2 :
Les prix varient entre 169 € et 29 776 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Grasse
73 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Sidi Brahim (3 087 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Oratoire (1 111 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Sidi Brahim 3 087 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 3 023 €/m2
- Boulevard Emmanuel Rouquier 4 303 €/m2
- Avenue Frederic Mistral 3 504 €/m2
- Rue des Grillons 2 564 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Oratoire 1 111 €/m2
- Avenue Thiers 1 485 €/m2
- Rue Marcel Journet 1 569 €/m2
- Avenue Pierre Semard 1 838 €/m2
- Avenue de Provence 2 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Grasse
Liste des 73 rues de Grasse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
| Route de Cannes | 8 852 € | - | - | 15 |
| Avenue Auguste Renoir | 3 231 € | 3 282 € | 3 066 € | 15 |
| Chemin de la Source St Jacques | 5 060 € | 4 762 € | 5 093 € | 13 |
| Avenue de la Liberation | 2 200 € | 2 175 € | - | 13 |
| Avenue Francis de Croisset | 2 521 € | 3 369 € | 2 208 € | 12 |
| Avenue Antoine St Exupery | 3 264 € | 3 310 € | 3 821 € | 12 |
| Route de Saint Mathieu | 3 789 € | 3 263 € | 4 870 € | 12 |
| Avenue Henry Benard | 2 781 € | 2 781 € | - | 12 |
| Avenue Thiers | 1 485 € | 1 485 € | - | 11 |
| Chemin de Saint Marc | 4 333 € | 4 332 € | 5 229 € | 11 |
| Chemin des Chevrefeuilles | 6 042 € | 7 105 € | 5 960 € | 11 |
| Avenue Pierre Semard | 1 838 € | 1 838 € | - | 10 |
| Rue Amiral de Grasse | 2 381 € | 2 381 € | - | 10 |
| Avenue Mathias Duval | 2 902 € | 3 000 € | - | 10 |
| Boulevard Albert 1er | 2 391 € | 2 391 € | - | 9 |
| Boulevard du Jeu de Ballon | 2 442 € | 3 288 € | - | 9 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 871 € | 3 871 € | - | 9 |
| Route de la Marigarde | 3 141 € | 3 150 € | - | 9 |
| Avenue de Provence | 2 000 € | 2 000 € | - | 9 |
| Chemin du Carignan Plascassier | 6 132 € | - | 6 132 € | 9 |
| Route D'auribeau | 6 093 € | - | 6 093 € | 9 |
| Rue de l Oratoire | 1 111 € | 1 743 € | - | 9 |
| Chemin des Poissonniers | 4 281 € | - | 4 281 € | 8 |
| Avenue Alphonse Morel | 3 379 € | 3 379 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 2 648 € | 2 795 € | - | 8 |
| Rue Marcel Journet | 1 569 € | 1 569 € | - | 8 |
| Rue Paul Goby | 2 644 € | 2 644 € | - | 8 |
| Avenue Sainte Lorette | 2 709 € | 3 094 € | - | 8 |
| Avenue Riou Blanquet | 3 666 € | 3 630 € | - | 8 |
| Route de Plascassier | 4 708 € | 4 364 € | 6 471 € | 8 |
| Chemin de la Cavalerie | 2 910 € | 2 593 € | 23 939 € | 8 |
| Avenue Victoria | 3 750 € | 3 673 € | - | 7 |
| Avenue Jean Xxiii | 3 238 € | 3 135 € | - | 7 |
| Chemin des Aromes | 3 461 € | 3 342 € | - | 7 |
| Chemin des Mas | 12 579 € | 12 579 € | - | 7 |
| Boulevard Jacques Crouet | 2 545 € | 2 545 € | - | 7 |
| Chemin des Comtesses | 4 686 € | - | 4 686 € | 7 |
| Chemin Acacias | 4 848 € | 4 408 € | 5 102 € | 7 |
| Square Rastigny | 20 357 € | - | - | 7 |
Affichage des 50 rues principales sur les 73 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 367 € | 6 268 € | 9 184 € | 500 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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