Prix au m2 à La Gaude (06)
Le prix médian de l'immobilier à La Gaude est de 5 385 €/m2 selon les 87 transactions enregistrées en 2024. C'est 38.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 7 133 habitants sur 13,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Gaude est passé de 4 541 € à 5 247 €, soit +15.5%.
📊 La Gaude vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
La Gaude se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Gaude en chiffres
La Gaude compte 7 133 habitants répartis sur 13,5 km², soit une densité de 530 hab/km². Le code postal est 06610.
Le revenu médian des ménages est de 27 810 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.6% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Gaude
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à La Gaude. Pour un T3 de 80 m², comptez 469 678 € en appartement contre 430 770 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Gaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 385 €/m2 :
Les prix varient entre 1 485 € et 18 108 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Gaude
6 rues analysées. La rue la plus chère est Vc Hugues Berenguier N 33 (6 126 €/m2) et la plus abordable est Allée Hector Pintus (2 824 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Vc Hugues Berenguier N 33 6 126 €/m2
- Allée Hector Pintus 2 824 €/m2
- Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 4 341 €/m2
- Chemin du Peymont N 78 5 934 €/m2
- Vche de Cagnes A la Gaude 8 660 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Hector Pintus 2 824 €/m2
- Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 4 341 €/m2
- Avenue des Mimosas 4 521 €/m2
- Chemin du Peymont N 78 5 934 €/m2
- Vc Hugues Berenguier N 33 6 126 €/m2
📍 Toutes les rues de La Gaude
Liste des 6 rues de La Gaude avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 6 126 € | - | 6 126 € | 8 |
| Allée Hector Pintus | 2 824 € | - | - | 7 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 4 341 € | - | 4 341 € | 6 |
| Chemin du Peymont N 78 | 5 934 € | - | 6 132 € | 6 |
| Vche de Cagnes A la Gaude | 8 660 € | 8 660 € | - | 6 |
| Avenue des Mimosas | 4 521 € | - | 4 521 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
📊 Vous vendez ou achetez à La Gaude ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.