Prix au m2 à Le Cannet (06)
Le prix médian de l'immobilier à Le Cannet est de 3 963 €/m2 selon les 987 transactions enregistrées en 2024. C'est 2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 41 597 habitants sur 7,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Cannet est passé de 3 521 € à 4 107 €, soit +16.6%.
📊 Le Cannet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Le Cannet se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Cannet en chiffres
Le Cannet compte 41 597 habitants répartis sur 7,7 km², soit une densité de 5 402 hab/km². Le code postal est 06110.
Le revenu médian des ménages est de 21 120 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.6% inférieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Cannet
Un appartement coûte 33% moins cher qu'une maison au m2 à Le Cannet. Pour un T3 de 80 m², comptez 305 390 € en appartement contre 453 608 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Cannet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 963 €/m2 :
Les prix varient entre 500 € et 27 400 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Cannet
64 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Sadi Carnot (3 775 €/m2) et la plus abordable est Boulevard du Perrier (2 800 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Sadi Carnot 3 775 €/m2
- Avenue Franklin Roosevelt 3 320 €/m2
- Avenue Mont Joli 4 053 €/m2
- Cr du Colombier 3 430 €/m2
- Avenue Maurice Jeanpierre 3 457 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard du Perrier 2 800 €/m2
- Chemin de Carimai 2 884 €/m2
- Chemin des Lauriers 3 080 €/m2
- Rue Francois Rebuffel 3 193 €/m2
- Boulevard Paul Doumer 3 304 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Cannet
Liste des 64 rues de Le Cannet avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
| Avenue d Olivetum | 6 386 € | 6 386 € | - | 18 |
| Rue de Cannes | 3 654 € | 3 631 € | - | 17 |
| Chemin de Carimai | 2 884 € | 2 884 € | - | 16 |
| Chemin St Joseph | 4 415 € | 4 415 € | - | 16 |
| Avenue des Ecoles | 3 656 € | 3 656 € | - | 15 |
| Avenue Albert 1er | 5 841 € | 5 841 € | - | 14 |
| Boulevard Paul Doumer | 3 304 € | 3 304 € | - | 14 |
| Rue Buffon | 3 717 € | 3 833 € | - | 12 |
| Avenue du Campon | 4 080 € | 4 080 € | - | 12 |
| Chemin des Tignes | 3 849 € | 3 115 € | 5 670 € | 11 |
| Boulevard Jacques Monod | 3 369 € | 3 324 € | - | 10 |
| Rue Sevigne | 3 662 € | 3 662 € | - | 10 |
| Rue Henri Germain | 4 649 € | 4 649 € | - | 10 |
| Avenue Dolce Farniente | 4 355 € | 4 355 € | - | 9 |
| Chemin de l Estelle | 3 462 € | 3 462 € | 3 583 € | 9 |
| Rue Massena | 3 973 € | 3 982 € | - | 9 |
| Chemin des Fades | 3 413 € | 3 523 € | - | 9 |
| Avenue Jean Mermoz | 6 481 € | 5 279 € | 11 721 € | 9 |
| Rue Sainte Catherine | 15 947 € | 16 536 € | - | 9 |
| Chemin des Breguieres | 7 143 € | 7 143 € | - | 9 |
| Avenue Victoria | 9 983 € | 10 588 € | 7 572 € | 9 |
| Chemin de l Aubarede | 4 695 € | 4 695 € | - | 9 |
| Avenue des Mimosas | 4 587 € | 4 574 € | - | 8 |
| Chemin des Campelieres | 3 989 € | 3 374 € | - | 8 |
| Avenue General de Gaulle | 4 341 € | 4 108 € | - | 8 |
| Boulevard Saint Charles | 3 566 € | 3 566 € | - | 8 |
| Rue Merimee | 4 288 € | 4 288 € | - | 7 |
| Allée de Provence | 4 896 € | - | - | 7 |
| Avenue Thiers | 5 167 € | 5 243 € | - | 7 |
| Chemin des Collines | 14 107 € | - | 14 107 € | 7 |
| Rue d Ormesson | 3 343 € | 3 304 € | - | 6 |
| Rue Francois Rebuffel | 3 193 € | 3 410 € | - | 6 |
| Rue Guynemer | 3 520 € | 3 520 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Calmette | 3 793 € | 4 174 € | - | 6 |
| Rue Saint Sauveur | 4 057 € | 4 355 € | - | 6 |
| Rue des Michels | 5 110 € | 5 110 € | - | 6 |
| Boulevard Gambetta | 5 474 € | 4 801 € | - | 6 |
| Route des Breguieres | 5 509 € | 4 422 € | - | 6 |
| Avenue des Tignes | 3 695 € | 3 695 € | - | 6 |
| Chemin des Moulieres | 7 490 € | - | 7 490 € | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 64 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 367 € | 6 268 € | 9 184 € | 500 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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