Prix au m2 à Mandelieu-la-Napoule (06)
Le prix médian de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule est de 4 922 €/m2 selon les 850 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 21 561 habitants sur 32,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mandelieu-la-Napoule est passé de 4 357 € à 4 892 €, soit +12.3%.
📊 Mandelieu-la-Napoule vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Mandelieu-la-Napoule se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mandelieu-la-Napoule en chiffres
Mandelieu-la-Napoule compte 21 561 habitants répartis sur 32,1 km², soit une densité de 672 hab/km². Le code postal est 06210.
Le revenu médian des ménages est de 23 310 €/an. Il faut environ 10.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mandelieu-la-Napoule
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Mandelieu-la-Napoule. Pour un T3 de 80 m², comptez 384 950 € en appartement contre 499 368 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mandelieu-la-Napoule ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 922 €/m2 :
Les prix varient entre 179 € et 29 375 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mandelieu-la-Napoule
42 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Janvier Passero (4 020 €/m2) et la plus abordable est Avenue Gaston de Fontmichel (3 064 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Janvier Passero 4 020 €/m2
- Allée de la Marine Royale 5 152 €/m2
- Boulevard des Ecureuils 4 468 €/m2
- Allée Jacques Cartier 5 105 €/m2
- Avenue Gaston de Fontmichel 3 064 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Gaston de Fontmichel 3 064 €/m2
- Rue Yves Brayer 3 268 €/m2
- Rue Leo Brun 3 600 €/m2
- Rue Chateaubriand 3 609 €/m2
- Avenue de Cannes 3 776 €/m2
📍 Toutes les rues de Mandelieu-la-Napoule
Liste des 42 rues de Mandelieu-la-Napoule avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Janvier Passero | 4 020 € | 4 085 € | - | 113 |
| Allée de la Marine Royale | 5 152 € | 5 158 € | - | 61 |
| Boulevard des Ecureuils | 4 468 € | 4 568 € | - | 50 |
| Allée Jacques Cartier | 5 105 € | 5 105 € | - | 34 |
| Avenue Gaston de Fontmichel | 3 064 € | 3 064 € | - | 32 |
| Avenue de Cannes | 3 776 € | 3 678 € | - | 29 |
| Boulevard de la Taverniere | 5 540 € | 5 688 € | - | 25 |
| Rue Jean Monnet | 4 246 € | 4 246 € | - | 20 |
| Avenue de Frejus Paul Ricard | 4 790 € | 4 644 € | - | 18 |
| Farway Cannes Marina | 4 748 € | 4 748 € | - | 18 |
| Avenue Marcel Pagnol | 5 263 € | 5 263 € | - | 17 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 9 394 € | 9 394 € | - | 17 |
| Avenue du General Garbay | 5 247 € | 5 247 € | 5 446 € | 15 |
| Boulevard Jeanne d Arc | 5 265 € | 5 184 € | - | 15 |
| Boulevard des Termes | 10 000 € | 10 909 € | 8 169 € | 15 |
| Allée des Clubs | 6 158 € | 6 158 € | - | 12 |
| Avenue Hector Berlioz | 7 296 € | 7 296 € | - | 12 |
| Boulevard des Hesperides | 10 475 € | 10 475 € | - | 12 |
| Avenue des Anciens Combattants | 3 924 € | 3 924 € | - | 11 |
| Rue Yves Brayer | 3 268 € | 6 182 € | 2 583 € | 11 |
| Route du Golf | 4 771 € | 4 771 € | - | 11 |
| Islette du Riou | 4 722 € | 4 722 € | - | 10 |
| Rue Chateaubriand | 3 609 € | 3 609 € | - | 10 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 800 € | 5 800 € | - | 9 |
| Boulevard de la Ginesta | 6 263 € | 6 350 € | - | 9 |
| Rue de la Pinea | 5 552 € | 5 552 € | - | 8 |
| Cr des Primeveres | 5 412 € | 5 412 € | - | 8 |
| Avenue Louisiane | 5 649 € | 5 970 € | - | 7 |
| Avenue Henry Clews | 9 486 € | 9 486 € | - | 7 |
| Rue de la Siagne | 5 732 € | 5 685 € | - | 6 |
| Avenue Gioacchino Rossini | 7 180 € | 7 180 € | - | 6 |
| Allée Calypso | 5 834 € | 5 834 € | - | 6 |
| Avenue Grand Coteau | 6 006 € | 6 006 € | - | 6 |
| Avenue du Riou la Napoule | 4 621 € | 4 621 € | - | 6 |
| Boulevard des Princes | 7 000 € | 7 000 € | - | 5 |
| Avenue de la Mer | 4 806 € | 4 806 € | - | 5 |
| Rue Leo Brun | 3 600 € | 3 600 € | - | 5 |
| Rue Laurent Gandolphe | 4 704 € | 4 704 € | - | 5 |
| Boulevard Esterel Parc | 4 667 € | 5 082 € | - | 5 |
| Rue de la Vigne | 4 185 € | 4 185 € | - | 5 |
| Impasse de la Sumerie | 5 263 € | 5 263 € | - | 5 |
| Cor des Santolines | 6 171 € | 6 171 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 367 € | 6 268 € | 9 184 € | 500 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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