Prix au m2 à Valbonne (06)
Le prix médian de l'immobilier à Valbonne est de 5 380 €/m2 selon les 228 transactions enregistrées en 2024. C'est 38.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 12 754 habitants sur 20,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valbonne est passé de 5 169 € à 5 553 €, soit +7.4%.
📊 Valbonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Valbonne se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valbonne en chiffres
Valbonne compte 12 754 habitants répartis sur 20,1 km², soit une densité de 635 hab/km². Le code postal est 06560.
Le revenu médian des ménages est de 27 460 €/an. Il faut environ 9.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20.1% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valbonne
Un appartement coûte 33% moins cher qu'une maison au m2 à Valbonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 360 381 € en appartement contre 537 931 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valbonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 380 €/m2 :
Les prix varient entre 1 077 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valbonne
17 rues analysées. La rue la plus chère est Route des Cretes (4 135 €/m2) et la plus abordable est Route des Dolines (2 260 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route des Cretes 4 135 €/m2
- Route des Lucioles 8 000 €/m2
- Chemin de Peyniblou 7 703 €/m2
- Route d Antibes 6 753 €/m2
- Chemin de Peirebelle 6 693 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route des Dolines 2 260 €/m2
- Place Mejane 2 431 €/m2
- Traverse du Barri 3 758 €/m2
- Route des Cretes 4 135 €/m2
- Route de Cannes 4 387 €/m2
📍 Toutes les rues de Valbonne
Liste des 17 rues de Valbonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 4 135 € | 4 135 € | - | 20 |
| Route des Lucioles | 8 000 € | - | - | 18 |
| Chemin de Peyniblou | 7 703 € | - | 7 703 € | 11 |
| Route d Antibes | 6 753 € | - | 6 899 € | 11 |
| Chemin de Peirebelle | 6 693 € | - | 6 693 € | 9 |
| Route de Nice | 5 942 € | 6 537 € | - | 8 |
| Route de Biot | 8 115 € | - | 8 115 € | 7 |
| Route des Dolines | 2 260 € | - | - | 7 |
| Avenue de Pierrefeu | 6 196 € | 6 196 € | - | 7 |
| Chemin des Moulins | 13 462 € | - | 13 462 € | 7 |
| Avenue Pythagore | 5 476 € | 5 476 € | - | 6 |
| Route de Cannes | 4 387 € | 3 721 € | - | 6 |
| Place Mejane | 2 431 € | 3 200 € | - | 6 |
| Traverse du Barri | 3 758 € | 3 758 € | - | 5 |
| Chemin du Val Martin | 7 487 € | 7 189 € | - | 5 |
| Chemin de Peidessalle | 5 765 € | - | 5 587 € | 5 |
| Chemin du Baou | 7 850 € | - | 7 850 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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