Prix au m2 à Vence (06)
Le prix médian de l'immobilier à Vence est de 4 664 €/m2 selon les 469 transactions enregistrées en 2024. C'est 20% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 19 415 habitants sur 39,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vence est passé de 4 292 € à 4 592 €, soit +7%.
📊 Vence vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Vence se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vence en chiffres
Vence compte 19 415 habitants répartis sur 39,4 km², soit une densité de 493 hab/km². Le code postal est 06140.
Le revenu médian des ménages est de 23 530 €/an. Il faut environ 9.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.9% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vence
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Vence. Pour un T3 de 80 m², comptez 341 641 € en appartement contre 469 042 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vence ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 664 €/m2 :
Les prix varient entre 670 € et 29 531 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vence
33 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Cagnes (5 134 €/m2) et la plus abordable est Avenue Foch (3 276 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Cagnes 5 134 €/m2
- Chemin de Sainte Colombe 4 130 €/m2
- Avenue Emile Hugues 4 010 €/m2
- Chemin de Vosgelades 5 833 €/m2
- Chemin de la Sine 5 774 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Foch 3 276 €/m2
- Avenue des Poilus 3 336 €/m2
- Place du Grand Jardin 3 524 €/m2
- Avenue Victor Tuby 3 679 €/m2
- Avenue Emile Hugues 4 010 €/m2
📍 Toutes les rues de Vence
Liste des 33 rues de Vence avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cagnes | 5 134 € | 5 091 € | 5 800 € | 32 |
| Chemin de Sainte Colombe | 4 130 € | 3 463 € | 5 512 € | 28 |
| Avenue Emile Hugues | 4 010 € | 4 010 € | - | 25 |
| Chemin de Vosgelades | 5 833 € | 9 498 € | 5 000 € | 16 |
| Chemin de la Sine | 5 774 € | - | 5 885 € | 16 |
| Avenue des Poilus | 3 336 € | 3 399 € | - | 14 |
| Avenue de Provence | 5 349 € | 4 083 € | 5 841 € | 14 |
| Avenue Colonel Meyere | 4 084 € | 4 084 € | - | 12 |
| Avenue Henri Giraud | 4 188 € | 4 188 € | - | 12 |
| Rue du Pavillon | 4 508 € | 4 508 € | - | 12 |
| Avenue Marechal Joffre | 4 412 € | 4 019 € | - | 11 |
| Route de Saint Jeannet | 8 387 € | - | 8 387 € | 11 |
| Chemin de l Ormee | 5 384 € | - | 5 384 € | 8 |
| Avenue de la Resistance | 4 146 € | 4 146 € | - | 8 |
| Chemin des Anc Combattants en Afn | 5 021 € | - | 5 457 € | 8 |
| Chemin de la Pierre Droite | 5 133 € | 5 133 € | - | 7 |
| Boulevard de la Reine Jeanne | 4 577 € | 4 789 € | - | 7 |
| Chemin de la Tour | 9 524 € | 8 571 € | 10 901 € | 7 |
| Chemin de la Gaude | 5 120 € | 5 241 € | 2 069 € | 7 |
| Avenue Foch | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Place du Grand Jardin | 3 524 € | - | - | 7 |
| Chemin du Baou des Noirs | 13 984 € | 13 984 € | - | 7 |
| Chemin du Fort Carre | 5 502 € | - | 5 502 € | 6 |
| Chemin du Calvaire | 4 690 € | 4 690 € | - | 6 |
| Chemin du Fonzeri | 4 497 € | 4 497 € | - | 6 |
| Avenue Humbert Ricolfi | 4 187 € | 4 034 € | - | 6 |
| Chemin du Siege | 4 435 € | 4 435 € | - | 6 |
| Route de Grasse | 4 864 € | 4 577 € | - | 6 |
| Avenue des Templiers | 4 281 € | - | 4 281 € | 6 |
| Chemin des Colles | 6 915 € | 9 745 € | - | 6 |
| Avenue Victor Tuby | 3 679 € | - | - | 5 |
| Boulevard Jean Maurel Inferieur | 7 743 € | 6 450 € | - | 5 |
| Avenue Rhin et Danube | 4 577 € | 4 398 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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