Prix au m2 à Villeneuve-Loubet (06)
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Loubet est de 6 000 €/m2 selon les 414 transactions enregistrées en 2024. C'est 54.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes (3 885 €/m2). La ville compte 16 779 habitants sur 19,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeneuve-Loubet est passé de 5 000 € à 6 075 €, soit +21.5%.
📊 Villeneuve-Loubet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Alpes-Maritimes :
Villeneuve-Loubet se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 54.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Villeneuve-Loubet en chiffres
Villeneuve-Loubet compte 16 779 habitants répartis sur 19,9 km², soit une densité de 843 hab/km². Le code postal est 06270.
Le revenu médian des ménages est de 25 400 €/an. Il faut environ 11.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.1% supérieur à la moyenne du Alpes-Maritimes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeneuve-Loubet
Un appartement coûte 4% plus cher qu'une maison au m2 à Villeneuve-Loubet. Pour un T3 de 80 m², comptez 487 060 € en appartement contre 466 262 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeneuve-Loubet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2 :
Les prix varient entre 151 € et 29 630 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeneuve-Loubet
27 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Marchand (7 494 €/m2) et la plus abordable est Boulevard General de Gaulle (2 951 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Marchand 7 494 €/m2
- Avenue Doc Julien Lefebvre 4 330 €/m2
- Avenue de la Colline 6 718 €/m2
- Avenue Jacques-yves Cousteau 6 417 €/m2
- Avenue du Castel 6 370 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard General de Gaulle 2 951 €/m2
- Avenue Antony Fabre 2 951 €/m2
- Avenue des Ferrayonnes 3 851 €/m2
- Avenue Doc Julien Lefebvre 4 330 €/m2
- Avenue de la Grange Rimade 4 516 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeneuve-Loubet
Liste des 27 rues de Villeneuve-Loubet avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 7 494 € | 7 494 € | - | 70 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 4 330 € | 5 016 € | - | 15 |
| Avenue de la Colline | 6 718 € | 6 718 € | 6 245 € | 14 |
| Avenue Jacques-yves Cousteau | 6 417 € | 6 417 € | - | 12 |
| Avenue du Castel | 6 370 € | 6 518 € | - | 11 |
| Boulevard Eric Tabarly | 5 869 € | 5 869 € | - | 10 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 5 449 € | 5 449 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 6 572 € | 6 572 € | - | 10 |
| Route de la Colle | 4 745 € | 6 360 € | 4 500 € | 10 |
| Avenue Antony Fabre | 2 951 € | 2 969 € | - | 10 |
| Avenue Bel Air | 6 452 € | 6 452 € | - | 9 |
| Avenue des Rives | 4 622 € | 4 622 € | - | 9 |
| Avenue du Logis de Bonneau | 5 590 € | 5 590 € | - | 8 |
| Avenue Max Chaminadas | 5 723 € | 5 723 € | - | 7 |
| Avenue des Ferrayonnes | 3 851 € | 3 851 € | - | 7 |
| Avenue de la Grange Rimade | 4 516 € | 4 113 € | 5 828 € | 7 |
| Route du Bord de Mer | 6 058 € | 6 104 € | - | 6 |
| Allée de la Touraque Vaugrenier | 6 884 € | 6 884 € | - | 6 |
| Avenue du Cireuil | 7 576 € | 7 576 € | - | 6 |
| Monts D'azur | 7 783 € | - | 7 783 € | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 2 951 € | 2 951 € | - | 6 |
| Boulevard des Italiens | 8 882 € | 9 143 € | - | 6 |
| Boulevard Nationale 7 | 4 688 € | - | - | 6 |
| Chemin du Val de Pomme | 9 000 € | 9 000 € | - | 6 |
| Avenue de Vaugrenier | 7 386 € | - | 9 155 € | 6 |
| Allée Jules Cacciabue | 6 479 € | 6 479 € | - | 6 |
| Hts Vaugrenier Ambassades | 7 798 € | 7 562 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Alpes-Maritimes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 854 € | 4 827 € | 7 023 € | 7 845 |
| Cannes | 5 886 € | 5 882 € | 8 435 € | 2 722 |
| Antibes | 5 292 € | 5 178 € | 7 571 € | 2 361 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 822 € | 4 753 € | 6 242 € | 1 059 |
| Grasse | 3 471 € | 3 087 € | 4 941 € | 1 004 |
| Le Cannet | 3 963 € | 3 817 € | 5 670 € | 987 |
| Menton | 4 853 € | 4 767 € | 6 190 € | 977 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 € | 4 812 € | 6 242 € | 850 |
| Vallauris | 4 611 € | 4 250 € | 7 049 € | 781 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 € | 4 759 € | 5 776 € | 587 |
Autres communes du Alpes-Maritimes
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