Prix au m2 Allée des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Allée des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 563 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 264 €/m2) et 65% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Allée des Pins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 9 412 €, soit un écart de 465%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Mer
Allée des Pins se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Cyr-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 745 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Pins ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 563 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Mer (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Pins dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Abbe Dol | 6 273 € | 6 273 € | - | 19 |
| Avenue du Littoral | 6 573 € | 6 573 € | - | 12 |
| Rue du Lot la Banette | 4 643 € | 4 392 € | - | 10 |
| Avenue du Port | 4 990 € | 6 121 € | - | 9 |
| Avenue de Tauroentum | 7 002 € | 7 002 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Come | 14 796 € | 14 796 € | - | 8 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 333 € | - | 11 404 € | 7 |
| Boulevard de la Plage | 9 160 € | 9 160 € | - | 7 |
| Chemin du Sauvet | 7 171 € | 4 468 € | 7 352 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 935 € | 3 531 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Allée des Pins est de 6 563 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 9 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Pins est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Allée des Pins est dans la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 264 €/m2, soit 4.8% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Allée des Pins se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Pins ?
Sur la base du prix médian de 6 563 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Pins coute environ 328 125 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 470 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.