Prix au m2 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer est de 4 990 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 264 €/m2) et 25.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue du Port en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 10 270 €, soit un écart de 585%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Mer
Avenue du Port se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Cyr-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 770 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 990 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Mer (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Port dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Abbe Dol | 6 273 € | 6 273 € | - | 19 |
| Avenue du Littoral | 6 573 € | 6 573 € | - | 12 |
| Rue du Lot la Banette | 4 643 € | 4 392 € | - | 10 |
| Avenue de Tauroentum | 7 002 € | 7 002 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Come | 14 796 € | 14 796 € | - | 8 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 333 € | - | 11 404 € | 7 |
| Boulevard de la Plage | 9 160 € | 9 160 € | - | 7 |
| Chemin du Sauvet | 7 171 € | 4 468 € | 7 352 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 935 € | 3 531 € | - | 6 |
| Chemin de Sorba | 6 966 € | 6 697 € | 6 966 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Port à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue du Port est de 4 990 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 10 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Port est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Avenue du Port est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 264 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du Port se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Port ?
Sur la base du prix médian de 4 990 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Port coute environ 249 516 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 513 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.