Prix au m2 Chemin du Sauvet à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Chemin du Sauvet à Saint-Cyr-sur-Mer est de 7 171 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 264 €/m2) et 80.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Chemin du Sauvet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Sauvet à Saint-Cyr-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 245 € à 22 500 €, soit un écart de 430%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Mer
Chemin du Sauvet se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Cyr-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 255 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Sauvet
Les maisons Chemin du Sauvet sont 65% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 358 566 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Sauvet ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 171 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Mer (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Sauvet dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Abbe Dol | 6 273 € | 6 273 € | - | 19 |
| Avenue du Littoral | 6 573 € | 6 573 € | - | 12 |
| Rue du Lot la Banette | 4 643 € | 4 392 € | - | 10 |
| Avenue du Port | 4 990 € | 6 121 € | - | 9 |
| Avenue de Tauroentum | 7 002 € | 7 002 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Come | 14 796 € | 14 796 € | - | 8 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 333 € | - | 11 404 € | 7 |
| Boulevard de la Plage | 9 160 € | 9 160 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 4 935 € | 3 531 € | - | 6 |
| Chemin de Sorba | 6 966 € | 6 697 € | 6 966 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Sauvet à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin du Sauvet est de 7 171 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 245 € à 22 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Sauvet ?
Les appartements s'échangent à 4 468 €/m2 et les maisons à 7 352 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Sauvet est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Chemin du Sauvet est au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 264 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Chemin du Sauvet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Sauvet ?
Sur la base du prix médian de 7 171 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Sauvet coute environ 358 566 €. Ce montant peut varier de 212 264 € à 1 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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