Prix au m2 La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix immobilier La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 264 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 La Madrague en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 852 € à 9 674 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Mer
La Madrague fait partie des rues les plus abordables de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix au m2 y est 25.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 823 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Madrague ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Mer (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Madrague dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Abbe Dol | 6 273 € | 6 273 € | - | 19 |
| Avenue du Littoral | 6 573 € | 6 573 € | - | 12 |
| Rue du Lot la Banette | 4 643 € | 4 392 € | - | 10 |
| Avenue du Port | 4 990 € | 6 121 € | - | 9 |
| Avenue de Tauroentum | 7 002 € | 7 002 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Come | 14 796 € | 14 796 € | - | 8 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 333 € | - | 11 404 € | 7 |
| Boulevard de la Plage | 9 160 € | 9 160 € | - | 7 |
| Chemin du Sauvet | 7 171 € | 4 468 € | 7 352 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 935 € | 3 531 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 La Madrague est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 852 € à 9 674 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Madrague est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer ?
La Madrague est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 264 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, La Madrague se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Madrague ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² La Madrague coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 92 593 € à 483 721 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.