Prix au m2 Résidence le Viguier à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Résidence le Viguier à Saint-Cyr-sur-Mer est de 4 118 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 264 €/m2) et 3.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Résidence le Viguier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence le Viguier à Saint-Cyr-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 358 € à 5 758 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyr-sur-Mer
Résidence le Viguier est la rue la plus abordable de Saint-Cyr-sur-Mer avec un prix médian de 4 118 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Viguier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 118 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-sur-Mer (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence le Viguier dans le contexte de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Principales rues de Saint-Cyr-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Abbe Dol | 6 273 € | 6 273 € | - | 19 |
| Avenue du Littoral | 6 573 € | 6 573 € | - | 12 |
| Rue du Lot la Banette | 4 643 € | 4 392 € | - | 10 |
| Avenue du Port | 4 990 € | 6 121 € | - | 9 |
| Avenue de Tauroentum | 7 002 € | 7 002 € | - | 9 |
| Chemin de Saint Come | 14 796 € | 14 796 € | - | 8 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 333 € | - | 11 404 € | 7 |
| Boulevard de la Plage | 9 160 € | 9 160 € | - | 7 |
| Chemin du Sauvet | 7 171 € | 4 468 € | 7 352 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 935 € | 3 531 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Viguier à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Résidence le Viguier est de 4 118 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 358 € à 5 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Viguier est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Résidence le Viguier est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 264 €/m2, soit 34.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Résidence le Viguier se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Viguier ?
Sur la base du prix médian de 4 118 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Viguier coute environ 205 882 €. Ce montant peut varier de 167 888 € à 287 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.