Prix au m2 Rue Guy de Maupassant à Divonne-les-Bains (01)
Le prix immobilier Rue Guy de Maupassant à Divonne-les-Bains est de 6 042 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 835 €/m2) et 136.6% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 172 m².
📊 Rue Guy de Maupassant en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Guy de Maupassant à Divonne-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 810 € à 27 363 €, soit un écart de 618%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 172 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Divonne-les-Bains
Rue Guy de Maupassant se situe au-dessus de la médiane des prix à Divonne-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 553 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Guy de Maupassant
Les maisons Rue Guy de Maupassant sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 302 106 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Guy de Maupassant ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 042 €/m2
Au revenu médian de Divonne-les-Bains (44 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guy de Maupassant dans le contexte de Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Divonne-les-Bains
Principales rues de Divonne-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Voltaire | 4 831 € | 4 831 € | - | 17 |
| Rue de Lausanne | 5 333 € | 4 762 € | - | 17 |
| Avenue Marcel Anthonioz | 6 161 € | 6 563 € | - | 14 |
| Boulevard des Epinettes | 5 781 € | 5 941 € | - | 12 |
| Avenue de Geneve | 5 106 € | 5 262 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Rue de Villard | 4 932 € | 5 021 € | - | 9 |
| Rue des Bains | 3 782 € | 9 125 € | - | 7 |
| Rue Jean de Gingins | 4 927 € | 4 445 € | - | 6 |
| Rue d Arbere | 5 516 € | 5 561 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guy de Maupassant à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue Guy de Maupassant est de 6 042 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 810 € à 27 363 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Guy de Maupassant ?
Les appartements s'échangent à 5 689 €/m2 et les maisons à 6 395 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Guy de Maupassant est-elle chère par rapport à Divonne-les-Bains ?
Rue Guy de Maupassant est dans la moyenne de Divonne-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 835 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Guy de Maupassant se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guy de Maupassant ?
Sur la base du prix médian de 6 042 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guy de Maupassant coute environ 302 106 €. Ce montant peut varier de 190 476 € à 1 368 132 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.