Prix au m2 Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains (01)
Le prix immobilier Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains est de 4 927 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 835 €/m2) et 92.9% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Jean de Gingins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 630 € à 8 891 €, soit un écart de 145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Divonne-les-Bains
Rue Jean de Gingins fait partie des rues les plus abordables de Divonne-les-Bains. Le prix au m2 y est 15.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 261 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean de Gingins ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 927 €/m2
Au revenu médian de Divonne-les-Bains (44 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean de Gingins dans le contexte de Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Divonne-les-Bains
Principales rues de Divonne-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Voltaire | 4 831 € | 4 831 € | - | 17 |
| Rue de Lausanne | 5 333 € | 4 762 € | - | 17 |
| Avenue Marcel Anthonioz | 6 161 € | 6 563 € | - | 14 |
| Boulevard des Epinettes | 5 781 € | 5 941 € | - | 12 |
| Avenue de Geneve | 5 106 € | 5 262 € | - | 11 |
| Grande Grande Rue | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Rue Guy de Maupassant | 6 042 € | 5 689 € | 6 395 € | 10 |
| Rue de Villard | 4 932 € | 5 021 € | - | 9 |
| Rue des Bains | 3 782 € | 9 125 € | - | 7 |
| Rue d Arbere | 5 516 € | 5 561 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue Jean de Gingins est de 4 927 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 630 € à 8 891 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean de Gingins est-elle chère par rapport à Divonne-les-Bains ?
Rue Jean de Gingins est en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 835 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Jean de Gingins se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean de Gingins ?
Sur la base du prix médian de 4 927 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean de Gingins coute environ 246 348 €. Ce montant peut varier de 181 507 € à 444 540 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.