Prix au m2 Avenue de Belle Ferme à Gex (01)
Le prix immobilier Avenue de Belle Ferme à Gex est de 4 656 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 560 €/m2) et 82.3% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue de Belle Ferme en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Belle Ferme à Gex. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 364 € à 5 882 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gex
Avenue de Belle Ferme se situe en dessous de la médiane des prix à Gex. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Belle Ferme ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 656 €/m2
Au revenu médian de Gex (33 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Belle Ferme dans le contexte de Gex
Gex compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gex
Principales rues de Gex classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marius Cadoz | 4 671 € | 4 671 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 3 477 € | 3 477 € | - | 11 |
| Avenue Francis Blanchard | 4 643 € | 4 619 € | - | 11 |
| Avenue des Tilleuls | 5 268 € | 5 838 € | - | 9 |
| Rue de Gex la Ville | 5 417 € | 5 269 € | - | 9 |
| Impasse du Bailliage | 4 830 € | 4 830 € | - | 8 |
| Impasse des Campagnols | 2 985 € | 2 985 € | - | 8 |
| Impasse du Ruisseau | 4 559 € | 4 559 € | - | 7 |
| Rue de Chateau Gagneur | 4 816 € | 4 816 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 4 461 € | 4 461 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Belle Ferme à Gex ?
Le prix médian au m2 Avenue de Belle Ferme est de 4 656 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 364 € à 5 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Belle Ferme est-elle chère par rapport à Gex ?
Avenue de Belle Ferme est dans la moyenne de Gex. Le prix médian de la commune est de 4 560 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de Belle Ferme se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Belle Ferme ?
Sur la base du prix médian de 4 656 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Belle Ferme coute environ 232 787 €. Ce montant peut varier de 218 182 € à 294 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.