Prix au m2 à Gex (01)
Le prix médian de l'immobilier à Gex est de 4 560 €/m2 selon les 212 transactions enregistrées en 2024. C'est 78.5% au-dessus de la moyenne du département Ain (2 554 €/m2). La ville compte 13 078 habitants sur 31,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gex est passé de 4 265 € à 4 796 €, soit +12.4%.
📊 Gex vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ain :
Gex se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 78.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gex en chiffres
Gex compte 13 078 habitants répartis sur 31,9 km², soit une densité de 410 hab/km². Le code postal est 01170.
Le revenu médian des ménages est de 33 070 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 36.5% supérieur à la moyenne du Ain.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gex
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Gex. Pour un T3 de 80 m², comptez 356 429 € en appartement contre 417 857 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gex ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 560 €/m2 :
Les prix varient entre 1 335 € et 28 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gex
13 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Marius Cadoz (4 671 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Aiglette Nord (2 254 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Marius Cadoz 4 671 €/m2
- Rue de Geneve 3 477 €/m2
- Avenue Francis Blanchard 4 643 €/m2
- Avenue de Belle Ferme 4 656 €/m2
- Avenue des Tilleuls 5 268 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Aiglette Nord 2 254 €/m2
- Impasse des Campagnols 2 985 €/m2
- Rue de Geneve 3 477 €/m2
- Avenue de la Gare 4 461 €/m2
- Impasse du Ruisseau 4 559 €/m2
📍 Toutes les rues de Gex
Liste des 13 rues de Gex avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marius Cadoz | 4 671 € | 4 671 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 3 477 € | 3 477 € | - | 11 |
| Avenue Francis Blanchard | 4 643 € | 4 619 € | - | 11 |
| Avenue de Belle Ferme | 4 656 € | 4 656 € | - | 9 |
| Avenue des Tilleuls | 5 268 € | 5 838 € | - | 9 |
| Rue de Gex la Ville | 5 417 € | 5 269 € | - | 9 |
| Impasse du Bailliage | 4 830 € | 4 830 € | - | 8 |
| Impasse des Campagnols | 2 985 € | 2 985 € | - | 8 |
| Impasse du Ruisseau | 4 559 € | 4 559 € | - | 7 |
| Rue de Chateau Gagneur | 4 816 € | 4 816 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 4 461 € | 4 461 € | - | 6 |
| Rue des Abattoirs | 4 792 € | 4 792 € | - | 5 |
| Rue de l Aiglette Nord | 2 254 € | 2 286 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ain
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 011 € | 1 929 € | 2 370 € | 752 |
| Valserhône | 2 700 € | 2 671 € | 3 093 € | 332 |
| Oyonnax | 1 594 € | 1 509 € | 1 937 € | 241 |
| Divonne-les-Bains | 5 835 € | 5 854 € | 6 397 € | 236 |
| Ferney-Voltaire | 4 733 € | 4 796 € | 4 757 € | 203 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 678 € | 4 630 € | 5 272 € | 194 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 316 € | 2 300 € | 2 388 € | 193 |
| Belley | 2 208 € | 2 221 € | 2 308 € | 161 |
| Prévessin-Moëns | 5 559 € | 5 627 € | 5 670 € | 154 |
| Miribel | 3 371 € | 3 329 € | 3 468 € | 126 |
Autres communes du Ain
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