Prix au m2 Route du Montet à Laféline (03)
Le prix immobilier Route du Montet à Laféline est de 556 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 220 €/m2) et 53.6% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 153 m².
📊 Route du Montet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Montet à Laféline. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 652 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 153 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 96 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Montet ?
Estimations basées sur le prix médian de 556 €/m2
Au revenu médian de Laféline (20 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Montet dans le contexte de Laféline
Laféline compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laféline
Principales rues de Laféline classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vieillefond | 1 220 € | - | 1 220 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Montet à Laféline ?
Le prix médian au m2 Route du Montet est de 556 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Montet est-elle chère par rapport à Laféline ?
Route du Montet est nettement en dessous de la moyenne de Laféline. Le prix médian de la commune est de 1 220 €/m2, soit 54.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Montet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Montet ?
Sur la base du prix médian de 556 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Montet coute environ 27 778 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 32 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.