Prix au m2 Chemin de Gondailly à Saint-Gérand-le-Puy (03)
Le prix immobilier Chemin de Gondailly à Saint-Gérand-le-Puy est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 124.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Chemin de Gondailly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Gondailly à Saint-Gérand-le-Puy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 447 € à 3 929 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Gondailly ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gérand-le-Puy (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Gondailly dans le contexte de Saint-Gérand-le-Puy
Saint-Gérand-le-Puy compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gérand-le-Puy
Principales rues de Saint-Gérand-le-Puy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mal Foch | 753 € | - | 753 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Gondailly à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix médian au m2 Chemin de Gondailly est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 447 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Gondailly est-elle chère par rapport à Saint-Gérand-le-Puy ?
Chemin de Gondailly est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gérand-le-Puy. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 115% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de Gondailly se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Gondailly ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Gondailly coute environ 134 399 €. Ce montant peut varier de 72 369 € à 196 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.