Prix au m2 Rue du Mal Foch à Saint-Gérand-le-Puy (03)
Le prix immobilier Rue du Mal Foch à Saint-Gérand-le-Puy est de 753 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 37.1% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue du Mal Foch en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Mal Foch à Saint-Gérand-le-Puy. Les prix au m2 s'échelonnent de 109 € à 2 034 €, soit un écart de 1764%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 925 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 753 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gérand-le-Puy (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mal Foch dans le contexte de Saint-Gérand-le-Puy
Saint-Gérand-le-Puy compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gérand-le-Puy
Principales rues de Saint-Gérand-le-Puy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Gondailly | 2 688 € | 2 688 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Foch à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Foch est de 753 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 109 € à 2 034 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Foch est-elle chère par rapport à Saint-Gérand-le-Puy ?
Rue du Mal Foch est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gérand-le-Puy. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 39.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Mal Foch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 753 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch coute environ 37 668 €. Ce montant peut varier de 5 457 € à 101 700 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.