Prix au m2 Roure du Prat à Orgnac-l'Aven (07)
Le prix immobilier Roure du Prat à Orgnac-l'Aven est de 9 817 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 100 €/m2) et 329% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Roure du Prat en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Roure du Prat à Orgnac-l'Aven. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 511 € à 11 780 €, soit un écart de 680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Roure du Prat
Les appartements Roure du Prat sont 218% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 490 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 159 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Roure du Prat ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 817 €/m2
Au revenu médian de Orgnac-l'Aven (20 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Roure du Prat dans le contexte de Orgnac-l'Aven
Orgnac-l'Aven compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orgnac-l'Aven
Principales rues de Orgnac-l'Aven classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bruguier | 5 229 € | - | 7 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Roure du Prat à Orgnac-l'Aven ?
Le prix médian au m2 Roure du Prat est de 9 817 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 511 € à 11 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Roure du Prat ?
Les appartements s'échangent à 9 817 €/m2 et les maisons à 3 090 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Roure du Prat est-elle chère par rapport à Orgnac-l'Aven ?
Roure du Prat est nettement au-dessus de la moyenne de Orgnac-l'Aven. Le prix médian de la commune est de 4 100 €/m2, soit 139.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Roure du Prat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Roure du Prat ?
Sur la base du prix médian de 9 817 €/m2, un appartement de 50 m² Roure du Prat coute environ 490 834 €. Ce montant peut varier de 75 540 € à 589 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.