Prix au m2 Le Grand Clos à Saint-Martin-d'Ardèche (07)
Le prix immobilier Le Grand Clos à Saint-Martin-d'Ardèche est de 3 350 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 396 €/m2) et 46.4% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Le Grand Clos en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Grand Clos à Saint-Martin-d'Ardèche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 953 € à 4 000 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Grand Clos ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 350 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-d'Ardèche (23 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Grand Clos dans le contexte de Saint-Martin-d'Ardèche
Saint-Martin-d'Ardèche compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-d'Ardèche
Principales rues de Saint-Martin-d'Ardèche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin le Haut de Joyeuse | 4 792 € | 4 792 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Grand Clos à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le prix médian au m2 Le Grand Clos est de 3 350 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 953 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Grand Clos est-elle chère par rapport à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Le Grand Clos est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Ardèche. Le prix médian de la commune est de 4 396 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Grand Clos se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Grand Clos ?
Sur la base du prix médian de 3 350 €/m2, un appartement de 50 m² Le Grand Clos coute environ 167 515 €. Ce montant peut varier de 147 651 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.