Prix au m2 Rue du Garail à Saint-Martin-de-Valamas (07)
Le prix immobilier Rue du Garail à Saint-Martin-de-Valamas est de 1 621 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 434 €/m2) et 29.2% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Garail en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Garail à Saint-Martin-de-Valamas. Les prix au m2 s'échelonnent de 940 € à 1 948 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 009 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Garail ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 621 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-de-Valamas (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Garail dans le contexte de Saint-Martin-de-Valamas
Saint-Martin-de-Valamas compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-de-Valamas
Principales rues de Saint-Martin-de-Valamas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Royale | 938 € | 974 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Garail à Saint-Martin-de-Valamas ?
Le prix médian au m2 Rue du Garail est de 1 621 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 940 € à 1 948 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Garail est-elle chère par rapport à Saint-Martin-de-Valamas ?
Rue du Garail est au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas. Le prix médian de la commune est de 1 434 €/m2, soit 13% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Garail se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Garail ?
Sur la base du prix médian de 1 621 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Garail coute environ 81 049 €. Ce montant peut varier de 46 988 € à 97 414 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.