Prix au m2 Rue Royale à Saint-Martin-de-Valamas (07)
Le prix immobilier Rue Royale à Saint-Martin-de-Valamas est de 938 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 434 €/m2) et 59% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Royale en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Royale à Saint-Martin-de-Valamas. Les prix au m2 s'échelonnent de 724 € à 1 529 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Royale ?
Estimations basées sur le prix médian de 938 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-de-Valamas (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Royale dans le contexte de Saint-Martin-de-Valamas
Saint-Martin-de-Valamas compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-de-Valamas
Principales rues de Saint-Martin-de-Valamas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Garail | 1 621 € | - | 1 926 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Royale à Saint-Martin-de-Valamas ?
Le prix médian au m2 Rue Royale est de 938 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 724 € à 1 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Royale est-elle chère par rapport à Saint-Martin-de-Valamas ?
Rue Royale est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas. Le prix médian de la commune est de 1 434 €/m2, soit 34.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Royale se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Royale ?
Sur la base du prix médian de 938 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Royale coute environ 46 908 €. Ce montant peut varier de 36 199 € à 76 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.