Prix au m2 Le Village à Montbrun-les-Bains (26)
Le prix immobilier Le Village à Montbrun-les-Bains est de 3 004 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Le Village en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Le Village à Montbrun-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 137 € à 4 800 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Village
Les appartements Le Village sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 150 196 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Le Village ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 004 €/m2
Au revenu médian de Montbrun-les-Bains (19 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Village dans le contexte de Montbrun-les-Bains
Montbrun-les-Bains compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbrun-les-Bains
Principales rues de Montbrun-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Crottes | 2 078 € | 2 078 € | - | 10 |
| Platrieres | 2 860 € | 2 860 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Village à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Le Village est de 3 004 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 137 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Village ?
Les appartements s'échangent à 3 125 €/m2 et les maisons à 2 628 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Village est-elle chère par rapport à Montbrun-les-Bains ?
Le Village est nettement au-dessus de la moyenne de Montbrun-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 33.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Le Village se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Village ?
Sur la base du prix médian de 3 004 €/m2, un appartement de 50 m² Le Village coute environ 150 196 €. Ce montant peut varier de 106 849 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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