Prix au m2 Route du Lac à Chens-sur-Léman (74)
Le prix immobilier Route du Lac à Chens-sur-Léman est de 4 375 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 815 €/m2) et 0.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Route du Lac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Lac à Chens-sur-Léman. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 074 € à 8 609 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 375 €/m2
Au revenu médian de Chens-sur-Léman (38 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Lac dans le contexte de Chens-sur-Léman
Chens-sur-Léman compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chens-sur-Léman
Principales rues de Chens-sur-Léman classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Leman | 5 000 € | 5 068 € | 4 406 € | 17 |
| Rue de la Cave | 4 394 € | 4 335 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Lac à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian au m2 Route du Lac est de 4 375 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 074 € à 8 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Lac est-elle chère par rapport à Chens-sur-Léman ?
Route du Lac est en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman. Le prix médian de la commune est de 4 815 €/m2, soit 9.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Lac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Lac ?
Sur la base du prix médian de 4 375 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Lac coute environ 218 750 €. Ce montant peut varier de 203 704 € à 430 464 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.